Achat Maison 11 Pièces MARSEILLE

Exclusivité
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Maison à vendre 11 Pièces MARSEILLE

details surface

340

details chambres

8

details garage

3

details sdb

3

920 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 899.46 € / mois *

Nous vous proposons à la vente ce bien superbe et atypique par sa composition.
Un produit rare !!!
Venez vivre en famille et en harmonie dans cette bâtisse entièrement rénovée et recomposée en trois appartement R+1 chacun avec garage privatif. Sur une parcelle totale de 775 m² ou se trouve une piscine et un pool house entièrement domotisé, équipé d'enceintes acoustiques de qualité, d'un four a bois (pizza et grillades) avec son plan de travail en granit, de tout l'équipement nécessaire pour stocker vos boissons fraiches l'été (réfrigérateur mini bars, tireuse à bières .. .) et d'un éclairage multi couleur.
Soirée d'été exceptionnelles en prévisions !!!

Côté habitation, le premier appartement type 4, d'une surface de 136 m² carrez (avec 50 m² de garage terrasse et cave en plus) en état irréprochable, est composé d'un salon de 47 m² avec une cuisine semi ouverte, son coin buanderie fermée, son propre accès à une terrasse privative avec potager. Un WC et l'accès garage complète ce niveau.
Au niveau supérieur: 3 chambres de 13, 15 et 16 m² dont deux avec terrasses,
une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc et un dressing de 7.30 pouvant également faire office de Bureau.
Climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC, installation électrique entièrement remise à neuf.
Aucun travaux pour ce bien, diagnostiques vierge de toute anomalie.

Le deuxième appartement type 4 est un véritable bijoux de rénovation contemporaine et de technologie domotique.
Le choix des matériaux et l'agencement feront votre bonheur chaque jours.
D'une surface de 140 m² carrez (avec 112 m² de garage, cave et mezzanine en plus), vous jouirez d'un salon de 65 m² avec cuisine ouverte de grande qualité (plan de travail en granit, porte de placard peinte en cabine..) avec accès terrasse privative et potager. Un superbe bar vient compléter cette majestueuse pièce équipée d'une cheminée insert et d'un éclairage à commande vocale. Un WC est présent sur ce niveau.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 13.50, 12 et 12 m² avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privative donnant sur piscine.
Un dressing supplémentaire de 6.35 m² est présent ainsi qu'un deuxième WC.
Pour finir, une splendide salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo d'une surface de 11 m².
Climatisation gainée sur l'ensemble, diagnostique vierge de toute anomalie, double vitrage total, alarme, installation électrique entièrement remise à neuf.
L'ensemble est simplement exceptionnel !!!

Enfin, un appartement type 3 entièrement rénové d'une surface de 63 m² (plus une terrasse de 16 m².
Composé d'une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur terrasse privative avec cuisine ouverte de qualité. WC sur ce niveau.
A l'étage deux chambres de 9.50 et 10 m² avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire.
Le tout entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, diagnostiques vierge de toute anomalie. Entrée de cette propriété par portail à galandage automatisé. Possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur en plus des trois garages.
Un forage est présent, l'eau utilisée pour le jardin, la piscine le lavage du linge etc etc, vous ne payerez que la consommation d'eau potable (actuellement 50 € par famille à l'année).
Des panneaux solaires avec revente au fournisseur historique sont présent et viendrons alléger votre facture annuelle.
Ce bien est une vrai propriété familiale sur laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
DPE: C GES: A







**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    20985
  • Nbre de chambres
    8
  • Salle de bain
    3
  • Surface habitable
    340m²
  • Nbre de pièces
    11
  • Garage
    3
  • Parking
    6
  • Superficie terrain
    775
  • Terrasse
    4
  • Balcon
    2
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


123 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (3) , Boulangerie (4)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (4) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Christophe LALA

Agent commercial
RSAC : 754050342
7 ANNONCES
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Nos avis clients
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    Dorian D.

    Merci à José et son équipe qui ont tout fait pour la vente rapide de notre maison en 10 jours seulement.. bravo à vous, je recommande le professionnalisme de cet...
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    France D.

    Professionalisme, compétence, dynamisme. Qualités que nous avons hautement appréciées.
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    Giglio C.

    Notre conseillé à été très professionnel et nous sommes très satisfait d avoir traiter avoir sera immobilier.
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    Jacqueline M.

    Accueil, recherches, conseils, suivi : au top !
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    Valerie K.

    Je tiens à remercier de tout c?ur Mr Durand Romain qui s est investi et m a accompagné pendant toute la durée de ma recherche d acquéreur il est vraiment serviable, il a...
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    Magali A.

    Vraiment un très grand professionnalisme et une gentillesse imparable de la part de Monsieur DA ROCHA. Merci à lui et à ERA
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 899.46 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.